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把房子建好， 先想清楚这些。
关于设计、施工，以及那些决定一栋定制住宅最终样子的各项决定，写给认真做规划的业主。
合同与付款2026 年 10 月 31 日
维州建房选固定总价还是 cost plus？
在维州盖定制住宅，大多数情况下应该签固定总价合同。cost plus 受法律限制，主要只适用于 100 万澳币以上的合同。怎么选、各自的坑在哪里，附 2027 年 3 月 31 日起的涨价条款新规。
合同与付款2026 年 10 月 29 日
维州建房合同：定金最多付多少？进度款怎么分？
维州法律给建房合同的钱设了上限：定金最多 5%，进度款按 base、frame、lock-up、fixing 四个阶段有比例上限。签约前对照合同里的付款表查一遍，附 2027 年 3 月 31 日起的新规。
尽职调查2026 年 10 月 25 日
怎么查一个维州 builder 有没有牌照、有没有处分记录？
签建房合同之前，花五分钟在维州 BPC 网站免费查三样：builder 有没有注册、注册类别是 Unlimited 还是 Limited、有没有处分记录。附 2026 年 7 月起的住宅建筑保险新规。
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